有料ソフトを導入したきっかけ 毎年2月頃になると、事業者、不動産投資で青色申告している方には確定申告の大事なイベントがやってきます。 私も7期目（7年目）になるので、少しずつは慣れてきました。 それでもこの7年の間には、消費税改正、民法改正、住宅ローンの控除改正等、様々な変更点がありました( ;∀;) そのためにも不動産投資家は常に知識を更新して対応しないといけないですよね。 私は最初の1年目は参 […]
地元の小学校近くに気になる土地200坪を発見！ 約20年ぶり、今年7月に地元に戻ってきました。 不動産投資家目線からすると、学校近くにも、国道沿いにも田舎にはまだまだ安い空き地が転がっているのが目につきます！ アパート物件検索時に通りながら見つけた約200坪の空き地。ここいいなーと思っていたら、ちょうど「うちなーらいふ」にも掲載されてました。 物件のポテンシャルは 1 高速ICから約1.2Kmで車 […]
2020年9月 『特別警報級』の台風襲来 2020年9月のお盆時期直後に、沖縄は2個の台風の襲来に遭いました(+_+) 久しぶりの台風でしたが、2つとも勢力は大きく、台風10号にあっては「特別警報級」で中心気圧は915hPa、最大瞬間風速は75m/sと予想されていました。 農家はもちろん、県民や九州各地の方々も心配された大きな台風です。 結果的に沖縄本島には2つともかすめた程度で、予想された被害よ […]
なぜ土地選びが大切なのか 農作物を育てていく上で大切なのはもちろん「畑と水」！それ以外に「太陽（日光）、気候、肥料」等もありますが、この要素は現代ではビニールハウス管理や肥料を購入する事でコントロールできるようになりました。 ハルサー それでも最初から畑を借りる、購入する上で目利きする事はその土地の条件とその先の将来性も見ていくべきです！ 畑も実は家探しや家づくりと一緒で、その土地に合った作り、管 […]
ウコンの種類 ウコンは主に日本では3種類に別れており、春ウコン・秋ウコン・紫ウコンとなっています。和名では春ウコン（キョウオウ）、秋ウコン（ウコン）、紫ウコン（ガジュツ）とあるようで、それぞれ見分け方とクルクミン含有量にも違いがあるそうです。 種 類 花 和 名 見分け方 クルクミン含有量 ウコン ・初秋に白い花をつける ・根茎の断面はオレンジ ・強い苦み 1.1～4.8% クルクミンは春ウコン […]
2020年7月に嘉手納飛行場の買付をフルローン54倍で申請中！ 5月に初めて嘉手納弾薬庫を購入して若干満足しておりましたが、しばらくすると他のエリアも勢いで欲しくなってきちゃいました！!(^^)! 6月は嘉手納飛行場の物件が54～56倍で知人やお世話になった不動産会社から立て続けに案内があり、約4物件の中から正直選ぶのが大変になっていました。 そんな中、年間借地料700万円の超大型嘉手納飛行場 […]
軍用地購入しました！低利回りなのになぜ買うの？軍用地の魅力とは？ ハルサー 憧れの軍用地を1443万で購入しました！ 憧れ、自分には購入できないと思っていた、そんな沖縄の軍用地を令和2年5月に購入する事が出来ました！ 2012年からマンション1室の不動産投資を初め、少しずつですが勉強してきました。 ただ、軍用地に目を向けたことはなく、不動産投資の先輩からも軽く話は聞いたことはありましたが、中身を理 […]
ウコンとの出会い ウコンとの出会いはこれも親父からの一言の影響でした。 ハルサー 家の近くに畑を借りて農業したいんだけど、なんかいい作物ない？ 親父 なんでもいいのか？条件はある？ ハルサー 仕事もあるから、たまに畑に行ってできるものがいい。 親父 じゃあウコンはどうかな？1年目で今ちょうど栽培してるし、知り合いも作る人増えてきているよ。 という流れから、今の自分に合っているか少し考えてみて、まず […]
畑を探して約半年 希望通りの畑をゲットしました。 農業を自分でやってみたいと思い約半年。この半年を色々な場所で種を蒔き（知人に声かけ）、ようやく希望通り、予算内の畑を借りることが出来ました！ 結論から言うと、年間借地料は100坪で10,000円（税込み）。しかも、水道込みです。 ハルサー これはかなりでかい。まず、水がないと農業経営は相当厳しいです。家に水道がないのと一緒ですからね。 理想としてい […]
モリンガの種を『全国各地』から購入しました！ 第1弾購入の種をAmazonで購入し栽培中ではありますが、まだ発芽しないので早々に第2弾でメルカリでモリンガの種を購入（2019年10月）しました。 なにしろ推奨の植栽時期は７月頃ですが、真冬の沖縄でも栽培できるのか研究するためです(^^♪！ だいたい1個（1粒）の値段は5円～20円程度。Amazonやメルカリ、ヤフオクでも購入出来ますし、地元のホ […]
